ЖК «Дубровка»

Дорогие покупатели, прожили с семьей в Жк Дубровка около 10 лет. Жили в тауне, а потом и в квартире, отзыв о ЖК старались не писать, чтобы смогли продать недвижку (так все не пишут, потому что много кто хочет съехать). А теперь правдивая реальность о данном комплексе. + 1. Большой парк за которым ухаживают летом, весной и осенью (зимой не пройти там нормально, особенно с коляской). Но это не страшно, тк особо зимой не гуляли. Приятная прогулочная зонам, есть велодорожки. С детьми можно покормить уток. 2. Есть метро в 15-20 минутах ходьбы. Для взрослого нормальное расстояние, но с ребёнком тяжело идти. 3. Очень классный фитнес клуб рядом с Жк. Если есть предложения/замечания по тренерам, организации, любые другие вопросы быстро решают. Прям отдушина туда ходить. Да, ценник 82 тр в год, но уровень хороший. Детские абонементы 38-45 в год, но тут надо понимать, что вы за дополнительные занятия оставить там ещё больше, тк для детей программа по абонементу прям очень скудная, остальное платно. 4. Приложение за заказа пропусков. 5. Красиво украшают подъезды елочками к новому году, а так же и уличное освещение. - 1. Автобусы не ходят в Коммунарку, только до газопровода. Соответсвенно, если вам надо в школу на наземном транспорте надо делать пересадку на автобусе или ехать на машине. 2. Далеко от школ, садов, поликлиник. Если вы без машины или не водит жена, даже не рассматривайте этот жк. Застройщик планировал строить школу и сад государственные, но по факту обманул и такой инфраструктуры тут нету. 3. Сады в коммунарке это отдельная песня. Переполнены (сад 2070) и попасть просто не реально. Хотите попасть в сад в испанских кварталах (2094), можете забыть, потому что как говорят в Центре информирования граждан по вопросам зачисления в детский сад «это же новая Москва! Тут нету мест совсем, можете не рассчитывать». Подумайте, можно ездить в Воскресенское (сад 338), но как думаете в чем проблема? Правильно! Новая Москва и мест нету. В итоге все ездят в сады на теплом стане (минимум 30 минут), на Ясенево (минимум 20 мин на машине), в Бутово (минимум 45 минут на машине). Это если дороги не сильно загружены естественно. Там проблем нету. О пешей доступности гос сада и школы забудьте. 4. Промзона - рядом с многоквартирными дома расположен большой комплекс промзоны. Там находятся не только склады, а так же прекрасная компания по изготовлению кухонь. Вечером и ночью они жгут лакокрасочные материалы и окна открыть просто не возможно! Летом все спят с кондиционером, тк дышать этим не возможно. Беременная Соседка уезжала жить за город, тк просто начинался кашель от этого запаха. Жители собирали подписи против данной компании, но по факту приходили только отписки. Выезжали на замеры воздуха в рабочее время с 9:00-18:00, воздух в пределах нормы, ночью выезжать гос службы отказываются. Так люди и живут в прекрасном «экологически чистом» районе. Многие продают квартиры, даба не травить этим воздухом детей. 5. На территории ЖК (как бы не позиционировали его в офисе продаж бизнес классом) есть просто куча общежитий. Как в таунхаусах, так и на первых этажах жилых домов (например, за закрытыми окнами у Кафе Эмани). В таунах на березовой улице, если пройдёте, то видите тауны без ремонта и полуголых таджикских детей, гуляющих около танков. Контингент соответствующий. УК так же выкупает трешки в домах многоквартирных и делает их них общаги. Ждите, что по стояку у вас будет доносится запах плова (самое меньшее из зол). Жители общяг ходят по помойкам около подъездов и собирают еду, вещи и все что выбросили жители. Зрелище не из приятных. А дети этих таджиков крадут велосипеды, самокаты и коляски, которые стоят у Дверей таунов. Теперь отдельна эпопея с УК. Деньги вытаскивают буквально из воздуха! Честно говоря это очень напрягало. 1. В квартирах, если у вас выбило пробки, то вызываете только местного электрика. Знаете что он делает? Открывает при вас счётчики, поднимает рубильник и в квитанцию потом приходит оплата за эту высококачественную услугу 500 р. Соответсвенно, если несколько скачков напряжения (не по вашей вине естественно), то к концу месяца только оплата специалиста по поднимаю рубильника в счетчике выйдет в крупную сумму. Ключи от счетчиков естественно УК не даёт, тк «не положено и на чем нам ещё зарабатывать?». Для понимания - Сантехник 900 р, даже если ничего не починил. 2. Если вы храните велосипед или детский самокат у своей двери, то Ук просто их убирают, не сообщают куда, пока не заплатите за каждую единицу по 1000 р. Колясочная на первом этаже только для колясок, велосипеды и ватрушки естественно прячут. 3. Если вам посчастливилось приобрести не вторичку, а квартиру у застройщика, то будьте готовы к тому, что потратите на ремонт очень крупную сумму. Ук заключает договор, что в зависимости от этажа (чем выше, тем дороже) вы платите страховой взнос от 20-80 тр (на сколько помню). А потом начинается борьба кто будет делать ремонт в подъезде. Бригада 5 этажа или с 8 этажа.

Снимали в этом жк таунхаус на протяжении нескольких лет. Съехали, так как жить уже было просто невозможно. Из плюсов можно выделить парк и безопасность за счет пропускной системы, но скорее всего на этом они и заканчиваются. Из минусов: 1. Постоянные перебои с электричеством, выбивает пробки, из-за чего может накрыться домашняя техника. Вызов электрика ничего не решает, кроме того, что за этот вызов вам придется платить, даже если он просто включил на щитке рубильник. Решать проблему с перебоями никто не собирается, так что готовьтесь к постоянным сбоям. 2. Управляющая компания гребет деньги абсолютно за все, цены на электричество и за эксплуатацию растут «не по дням, а по часам». Если вызываете сантехника и вам приходиться для начала уговаривать его зайти в дом, чтобы что-то проверить, и впоследствии услышать, что он ничем помочь не в силах, вы все равно оплачиваете. За оформление постоянного пропуска для въезда на территорию с вас возьмут 5000. Если потеряли, потом чуть меньше. Интернет стоит в среднем где-то 1800, при этом качество отвратительное и других провайдеров они не пускают. За проезд на территорию доставки с продуктами теперь нужно платить около 300, хотя раньше именно эта категория была бесплатна. За любой другой транспорт больше газели оплата еще дороже. Снег зимой не убирается в течении нескольких дней после снегопада, а когда наконец-то его убирают, то ваша машина оказывается завалена снегом. Дороги все просто убитые, в лучшем случае ставятся заплаты. Цены за коммуналку просто конские, за месяц в целом за всю квитанцию выходит около 30 тыс. 3. Детских государственных садиков поблизости нет, ближайшие в коммунарке, при этом мест там нет. Со школами также. То подобие частных садов, что на территории, выглядит убого и не вызывает доверия. Балетная студия на территории есть, если вы готовы за одно занятие платить по 2000. 4. С поликлиниками такая же ситуация, как и с садами и школами. 5. Есть огромный фитнес центр рядом, однако ценник там сумасшедший. 6. Детская площадка в парке явно устаревшая. 7. Без машины никуда, так что если кто-то из супругов не водит машину, это может быть проблематично, особенно если у вас еще есть дети. В пешей доступности есть разве что продуктовые магазины,два ресторана и вкусно и точка рядом с территорией. 8. Рестораны, что рядом с территорией, раньше вроде неплохие были, но в последние годы испортились. После посещения одного из них получили отравление, больше туда не ходили. Цены при этом, как в центре Москвы, если не выше. 9. Вода ужасная, нужно ставить фильтры для очистки воды. 10. Добираться до центра на машине без пробок в лучшем случае около 50 мин, в часы пик 1,5-2 часа. 11. Бегать между 3-мя этажами таунхауса то еще удовольствие. Рекомендую очень хорошо подумать перед тем, как переезжать сюда. Особенно тем, у кого есть дети. Впечатления остались малоприятные.

Нет